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中铁融创27轮争夺 豪掷9亿斩获浐灞178亩宅地
作者: 发布日期:2017/4/5 来源: 点击次数:1947

2017年4月1日,灞桥区纺南路BQ1-21-7地块177.94亩商住用地经27轮竞拍,中铁房地产集团西南有限公司以总价9.1亿元定格,成交亩单价511万元/亩,楼面价2740元/平方米,土地溢价率为40%;另一宗地以起拍底价0.47亿元成交,成交亩单价317万元/亩,楼面价2376元/平方米。

图片来源:中世咨询

宗地一

地籍编号:BQ1-21-5

宗地坐落:灞桥区规划路以东、纺南路以南、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以北

出让面积:9847.21平方米(折合14.771亩)

其中:

住宅:9052.19平方米(折合13.578亩)

商服:795.02平方米(折合1.193亩)

规划用途:住宅、商服

容积率:≤2.0

建筑密度:≤28%

绿地率:≥35%

出让年限:商住用地70、40年

竞得人:西安晶南城东置业有限公司(股东:西安融创晶南置业有限公司)

成交日期:2017年4月1日

成交总价:4680万元

成交单价:317万元/亩 

成交地价:2376元/平米


数据来源:西安国土资源局

宗地二

地籍编号:BQ1-21-7

宗地坐落:灞桥区半引路以东、纺南路以南、规划路以北,规划路、国水投资集团西安风电设备股份有限公司以西

出让面积:118627.3平方米(折合177.941亩)

其中:

住宅:111784.1平方米(折合167.676亩)

商服:6843.2平方米(折合10.265亩)

规划用途:住宅、商服

容积率:≤2.8

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

出让年限:商住用地70、40年

竞得人:中铁房地产集团西南有限公司

成交日期:2017年4月1日

成交总价:91000万元

成交单价:511万元/亩 

成交地价:2740元/平米

溢价率:40%


数据来源:西安国土资源局

从中世咨询获悉,BQ1-21-7地块经过27轮竞价,最终以9.1亿元拍得,成交亩单价511万元/亩,楼面价2740元/平方米,土地溢价率为40%;政府对参与竞拍该地块设定了最高限价为9.69亿元,该宗地自陕建机厂地块又一块公开竞拍地块,引起行业本地及外阜众多房企的强烈关注,其它取得竞买资格的单位有西安晶南城东置业有限公司(股东:西安融创晶南置业有限公司)和西安亘顺实业有限公司。阅览该宗地挂牌文件,其中对竞价有明确说明:

挂牌截止由网挂系统自动确定,在公告规定的挂牌截止时间,网挂系统将显示最高报价,如有竞买人愿意继续竞价的,网挂系统自动进入网上限时竞价程序,通过网上限时竞价确定竞得人。竞买人应当在4分钟内做出参加网上限时竞价的决定并提交系统,超过4分钟未提交的。则不能参加网上限时竞价。

数据来源:西安国土资源局

地块在在截止时间后进入网上限时竞价,最终在16时04分中铁房地产集团西南有限公司拍得。




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