3月，随着上万套商品房新批入市，房源紧张的局面稍有缓解。不过从案场销售情况来看，近期市场上购房需求依旧旺盛，项目开盘去化普遍走高。西安阳光售房网研究中心数据显示，3月城六区商品房成交环比上涨115%。

3月曲江商品房“供需两旺”

3月各类物业成交面积均上涨

在市场房源供应紧张、房价上涨、外地人才落户西安等多重因素的挟裹之下，3月西安的商品房成交量走高。根据本网研究中心数据显示，3月份西安普通住宅、别墅、商业、办公及其他类物业的成交面积均环比不同幅度上涨。

3月，西安城六区普通住宅成交面积环比上涨132%，成交量较上月增长近90万平米。普通住宅中三室户型成交7400余套，依旧占据主力地位。此外，据统计长安区3月份的住宅成交量约有11万平米，表现良好。

相比之下，办公类物业的涨幅最小，约为22%；而在年初随着一些项目商铺、车位等产品的批量推出及销售，3月商业以及其他类物业(主要为车位/库)的成交量较上月基本翻番。

此外，别墅类物业在3月份迎来了成交高峰。从本网数据来看，主城区别墅3月份的成交面积超过5万平米，环比涨幅高达670%。3月，中海·曲江大城、中建·昆明澜庭、金地九玺等项目均有部分别墅房源获批。

浐灞商品房销量领先

自今年年初以来，浐灞的商品房新增供应量没有大幅增长，表现平稳。历史数据显示，前3个月浐灞的新批商品房面积约50万平米，而前两个月每月的成交房源总面积均在15万平米徘徊。

不过，3月份浐灞的商品房成交量突然冲高，房源销量在主城区一举领先。详细数据显示，3月浐灞商品房成交量约40万平米。由此可见，除了当月的新批房源上市销售外，浐灞区域内不少项目曾在2、3月份加紧推盘去库存。

曲江及经开3月份的商品房成交量均在30万平米以上。而3月曲江新增商品房供应量居全市第一。从房源供应和成交来看，3月曲江商品房处于“供销两旺”，中国铁建·万科翡翠国际、阳光城PLUS等项目成交可观。

3月，碧桂园凤凰城的单盘成交量稳居全市第一，作为经开区内的超级大盘，碧桂园凤凰城一度将经开区的成交量推向高位。3月，城西、城南及高新3个区域成交表现良好，成交面积在25万平米左右。

购房切莫盲目从众

最近以来，市场上关于房源紧俏的声音不绝于耳，不少售楼部在售房源紧张、开盘去化走高，案场热销的现象时有发生。对此，不少购房者产生了恐慌心理，一些项目甚至出现开盘“遭抢”的现象。

在此小编提醒大家，在买房过程中切莫有盲目从众心理，无论是去售楼部看房还是开盘选房，都不要被现场的氛围左右。如果有购房意愿，首先要明确自己的需求，切莫因为他人影响自己的意愿及判断。

针对目前市场上购房首付增加、房贷利率上浮等情况，购房者在买房前一定要做好资金预算，提前准备首付款额及购房资料，同时注意选择贷款银行、还款方式等内容，了解月供详情，防止后期还款压力过大。

此外，下半年浐灞、曲江等区域预计将有大批量房源入市，房源供需紧张的局面或可进一步缓解。因此，广大购房者可以随时关注意向区域内商品房供应及新盘获证情况，对比选择，理性出手。

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